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　　貸款買(mǎi)房是很多中國(guó)人實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想的捷徑，而在2008年，與房奴們息息相關(guān)的房貸政策卻在最短的時(shí)間內(nèi)經(jīng)歷了由緊到松的180度轉(zhuǎn)向。
　　今年前三個(gè)季度，我國(guó)一直處于從緊的貨幣政策之下，抗通脹、保增長(zhǎng)成為主要任務(wù)。各金融機(jī)構(gòu)信貸額度偏緊，房貸利率也一回顧本年度理財(cái)博覽會(huì)，展臺(tái)上最大的贏家莫過(guò)于灰色炒金和炒匯的代理公司。而他們的生意興隆也都要?dú)w功于年內(nèi)外匯保證金業(yè)務(wù)和黃金T+D個(gè)人業(yè)務(wù)的叫停。
　　原先，國(guó)內(nèi)包括交通銀行、中國(guó)銀行和民生銀行(600016,股吧)在內(nèi)的少數(shù)幾家商業(yè)銀行開(kāi)辦了雙向操作、可以放大一定倍數(shù)的外匯杠杠交易。而在今年6月份，銀監(jiān)會(huì)的相關(guān)文件使其戛然而止。業(yè)內(nèi)人士透露，個(gè)別銀行放大倍數(shù)太大導(dǎo)致了部分客戶投資損失失控是直接誘因。無(wú)巧不成書(shū)，同樣具有杠杠效應(yīng)的黃金T+D業(yè)務(wù)也在11月份被證監(jiān)會(huì)叫停了個(gè)人開(kāi)戶，事由也是一起鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的張衛(wèi)星炒金爆倉(cāng)案。
　　“現(xiàn)在，我們只能感嘆當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)衍生品交易發(fā)展路上的絆腳石出現(xiàn)及時(shí)，如果2005年放開(kāi)腳步大步走的話，目前金融海嘯帶給國(guó)內(nèi)投資者的損失或許更重。”一位在外匯、黃金市場(chǎng)從事交易多年的分析師表示。
　　記者了解，面對(duì)國(guó)內(nèi)保證金交易的龐大投資需求，交通銀行在11月份重新開(kāi)辦了一項(xiàng)只放大1倍的外匯保證金業(yè)務(wù)，而這顯然不能滿足很多希望在外匯市場(chǎng)博弈的投資者需求。國(guó)內(nèi)有很多境外外匯交易平臺(tái)可以代理交易，而在國(guó)內(nèi)是無(wú)法受到法律保護(hù)的。“為了繞過(guò)法律的管制，一般正規(guī)的地下炒金機(jī)構(gòu)都不會(huì)代客理財(cái)，也不會(huì)直接和客戶發(fā)生資金交易，并且要求投資者簽訂免責(zé)書(shū)。”FX168研究部總經(jīng)理李駿告訴記者。同時(shí)，在黃金T+D個(gè)人業(yè)務(wù)被叫停之后，各種黃金交易代理公司也是在通過(guò)其他的渠道滿足杠杠炒金者的需求。
　　“在次貸危機(jī)之后，國(guó)內(nèi)外風(fēng)波尚未平息之前，國(guó)內(nèi)衍生品交易的腳步都不會(huì)太快，重新放開(kāi)黃金和外匯的保證金交易尚需時(shí)日。”之前這位分析師表示。但是對(duì)于有能力承受風(fēng)險(xiǎn)，并且具備一定投資經(jīng)驗(yàn)的炒金、炒匯投資者來(lái)說(shuō)，在選擇好代理公司和安全平臺(tái)之前可以考慮暫時(shí)離場(chǎng)。
　　路漫漫其修遠(yuǎn)，在2009年我們或?qū)⒗^續(xù)在灰色地帶游走，但是我們也期待早日看到曙光。