國(guó)家體育場(chǎng)奧運(yùn)會(huì)后將出售冠名權(quán)
2007年04月09日 0:0 5764次瀏覽 來(lái)源： 中國(guó)有色網(wǎng) 分類(lèi)： 重點(diǎn)新聞
對(duì)話(huà)動(dòng)機(jī)
奧運(yùn)場(chǎng)館賽后運(yùn)營(yíng)一直備受關(guān)注。“鳥(niǎo)巢每年的運(yùn)營(yíng)成本是四五千萬(wàn)，加上建設(shè)費(fèi)，僅靠廣告、門(mén)票、賓館、餐廳等收入，是不足以抵消成本的。”日前，國(guó)家體育場(chǎng)有限公司副總經(jīng)理張恒利告訴記者，奧運(yùn)會(huì)后國(guó)家體育場(chǎng)將出售冠名權(quán)。
作為一個(gè)國(guó)家級(jí)的體育場(chǎng)，承載了奧運(yùn)會(huì)的光榮，被某個(gè)企業(yè)冠名，民眾能否接受？4月4日，張恒利接受了本報(bào)記者的專(zhuān)訪，詳細(xì)介紹了國(guó)家體育場(chǎng)在2008年奧運(yùn)會(huì)后的商業(yè)開(kāi)發(fā)構(gòu)想與規(guī)劃。
-對(duì)話(huà)人物
張恒利
國(guó)家體育場(chǎng)有限公司副總經(jīng)理兼新聞發(fā)言人。該單位享有國(guó)家體育場(chǎng)奧運(yùn)會(huì)后30年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，張恒利主管賽后運(yùn)營(yíng)。從17年前參加工作至今，他曾在多家外企任職，說(shuō)話(huà)干練，直截了當(dāng)。
“承建鳥(niǎo)巢工程主體還是商業(yè)行為”
張恒利說(shuō)，把鳥(niǎo)巢的蓋子去掉后，建設(shè)成本省了1億多元，維護(hù)的成本也會(huì)少一些，但需要重新設(shè)計(jì)，工期也因此延后10個(gè)月。
新京報(bào)：承接國(guó)家體育場(chǎng)工程，你認(rèn)為是政治意義大，還是商業(yè)意義大？
張恒利(以下簡(jiǎn)稱(chēng)張)：這個(gè)項(xiàng)目是“公私合營(yíng)”。中信聯(lián)合體作為私方出了總投資的42%，政府給予一次性58%的補(bǔ)償，同時(shí)給予私方30年運(yùn)營(yíng)權(quán)，其間無(wú)論虧損還是盈利，都由私方承擔(dān)。開(kāi)始都是純粹的商業(yè)運(yùn)作，但項(xiàng)目在執(zhí)行中，可能夾雜著政治性因素，這是不可避免的，畢竟奧運(yùn)是全國(guó)人民的大事。不過(guò)，我們主體還是商業(yè)行為。
新京報(bào)：國(guó)家體育場(chǎng)在建設(shè)過(guò)程中，發(fā)生了很多變更，能具體介紹一下嗎？
張：有些是因?yàn)榕e辦奧運(yùn)會(huì)的要求而引起的，是政府變更，比如：把“鳥(niǎo)巢”的蓋子去掉，座位減少為91000個(gè)，把停車(chē)場(chǎng)從1500個(gè)車(chē)位減少到1000個(gè)，市政配套大停車(chē)場(chǎng)也取消了。
另一種是根據(jù)奧運(yùn)會(huì)需求引起的變更，比如：媒體轉(zhuǎn)播，奧運(yùn)會(huì)時(shí)會(huì)將集散大廳做成隔間裝上空調(diào)，成為媒體轉(zhuǎn)播區(qū)，但是集散大廳在奧運(yùn)后是用來(lái)分散人流的，所以這些在奧運(yùn)會(huì)后都必須拆掉。
改的方面有很多，比如運(yùn)動(dòng)員入口的寬度加寬為11米；還有，針對(duì)開(kāi)閉幕式的特殊要求，進(jìn)行了一些場(chǎng)館上的改變。這些都是超出運(yùn)營(yíng)需求的?，F(xiàn)在算出有幾萬(wàn)多平米，都需要改造。
新京報(bào)：這些變更對(duì)工程建設(shè)產(chǎn)生什么影響？
張：主要是我們多花了錢(qián)。雖然這種變更是有預(yù)算的，但是很多變更完全出乎意料。比如，拿掉蓋子這樣的改變，打破頭我也想不到，跟八級(jí)地震差不多了。蓋子的直接造價(jià)是1億多，還有鋼材，總體省了3個(gè)億，維護(hù)的成本也會(huì)少一些，但就需要重新設(shè)計(jì)，工期延后10個(gè)月。如此一來(lái)，所有的合同都需要延期，這些都是要花錢(qián)的。
新京報(bào)：變更造成的成本開(kāi)支有多少？
張：這種變更造成的開(kāi)支，占蓋子拿掉后的總投資10%至15%，但與蓋子拿掉前的預(yù)算相比，成本還是降了。
新京報(bào)：按照合同，超出投資的由你們承擔(dān)。那至現(xiàn)在，你認(rèn)為接下這個(gè)項(xiàng)目還劃不劃算？
張：我個(gè)人認(rèn)為，跟政府談好了一些優(yōu)惠政策，再有一些補(bǔ)償，然后在成本上減少壓力，我覺(jué)得還是有希望的。
“經(jīng)營(yíng)鳥(niǎo)巢不能做成菜市場(chǎng)”
國(guó)家體育場(chǎng)商業(yè)規(guī)劃顯示，國(guó)家體育場(chǎng)里將建多項(xiàng)商業(yè)設(shè)施。其中，南側(cè)地下規(guī)劃是大商業(yè)區(qū)。
新京報(bào)：建成后的國(guó)家體育場(chǎng)里，都有哪些商業(yè)設(shè)施？
張：鳥(niǎo)巢南側(cè)地下規(guī)劃是大商業(yè)區(qū)，可以開(kāi)很多精品店、大超市甚至汽車(chē)展廳，商業(yè)面積有兩萬(wàn)多平米；餐廳和vip包廂都集中在南側(cè)三、四層；北側(cè)是一個(gè)四星級(jí)酒店，酒店不大，只有80多個(gè)房間；西側(cè)是主席臺(tái)和1000個(gè)車(chē)位的地下停車(chē)場(chǎng)；東側(cè)是景觀河，健身中心和會(huì)議室集中在東側(cè)的四、五層。
當(dāng)然，現(xiàn)在規(guī)劃中還留有余地，將來(lái)可能會(huì)有局部調(diào)整。比如餐廳位置可能會(huì)改變，主要考慮招租情況。
新京報(bào)：從規(guī)劃來(lái)看，很多設(shè)施走的都是高端路線(xiàn)。國(guó)家體育場(chǎng)未來(lái)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)是針對(duì)高端消費(fèi)人群?jiǎn)幔?/font>
張：在設(shè)計(jì)的時(shí)候，我們對(duì)場(chǎng)館將來(lái)的運(yùn)營(yíng)加入了更富有內(nèi)涵的理念。比如：開(kāi)桑拿洗浴中心賺錢(qián)也不少，可我們不會(huì)這么做，這種經(jīng)營(yíng)與奧運(yùn)理念不相符，放在國(guó)家體育場(chǎng)里經(jīng)營(yíng)，我想也是不嚴(yán)肅的。
場(chǎng)館作為重要的奧運(yùn)遺產(chǎn)，我寧愿場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)寧缺毋濫，而不做成菜市場(chǎng)，這是我們的宗旨。
新京報(bào)：你不希望體育場(chǎng)變成“菜市場(chǎng)”，這樣是否意味著中低收入者被國(guó)家體育場(chǎng)拒之門(mén)外？
張：如果將體育場(chǎng)運(yùn)營(yíng)定位成低端，花3毛錢(qián)就能隨便進(jìn)，這連場(chǎng)館的水電費(fèi)都不夠，我還怎么經(jīng)營(yíng)？想讓場(chǎng)館發(fā)展下去就應(yīng)該有付出。另外，我們還想讓這里和中信第一城的高爾夫球場(chǎng)結(jié)合起來(lái)，經(jīng)常組織一些活動(dòng)，讓更多的普通人參與其中。
我們的目的就是為了把體育場(chǎng)搞好，讓更多的人享受到體育的快樂(lè)，其中會(huì)有一些手段，也許不為人所理解。但我想，我需要在經(jīng)營(yíng)中找到一個(gè)經(jīng)營(yíng)與公共利益的平衡點(diǎn)，不能曲高和寡，也不能讓我經(jīng)營(yíng)不下去。
新京報(bào)：你認(rèn)為這種方式找到平衡點(diǎn)了嗎？
張：基本找到了吧。(笑)
新京報(bào)：你對(duì)平衡點(diǎn)的定義是什么？
張：在運(yùn)營(yíng)上想出更多的辦法以及操作性，提供更良好的硬件和軟件，吸引更多人，讓他們享受更大的快樂(lè)。
“鳥(niǎo)巢入場(chǎng)收費(fèi)就像汽車(chē)需要保養(yǎng)”
按照目前的商業(yè)規(guī)劃，鳥(niǎo)巢的收入來(lái)源包括：場(chǎng)地出租、命名權(quán)、廣告、旅游、紀(jì)念品開(kāi)發(fā)、門(mén)票。
新京報(bào)：今后參觀國(guó)家體育場(chǎng)的門(mén)票，是否也會(huì)作為一項(xiàng)收入來(lái)源？
張：是的。“鳥(niǎo)巢”建成后，周邊30至50米范圍之間，將會(huì)設(shè)一圈柵欄，柵欄上有12個(gè)門(mén)組，最多的門(mén)組里有24個(gè)檢票口。
新京報(bào)：門(mén)票價(jià)格定了嗎？
張：還沒(méi)有。目前計(jì)劃是推出不同價(jià)格的門(mén)票套餐，會(huì)根據(jù)公眾的需求設(shè)計(jì)不同的線(xiàn)路，比如：不收錢(qián)的線(xiàn)路、少收錢(qián)的線(xiàn)路、多收錢(qián)的線(xiàn)路，三者會(huì)有所不同。我們希望這里能成為大眾的娛樂(lè)平臺(tái)。比如：鳥(niǎo)巢外的文化廣場(chǎng)，就可以免費(fèi)或少收費(fèi)讓市民使用，但不能不花錢(qián)進(jìn)到鳥(niǎo)巢里面。
新京報(bào)：既然是想成為大眾的娛樂(lè)平臺(tái)，不收費(fèi)不是更容易辦到嗎？
張：想要長(zhǎng)期擁有一件事物，就需要維護(hù)，就像家里的汽車(chē)每月都要保養(yǎng)一樣。也許有人說(shuō)，場(chǎng)館是納稅人的錢(qián)建的，就應(yīng)該讓公眾免費(fèi)享受?？扇绻@樣，沒(méi)有錢(qián)維護(hù)的場(chǎng)館，也許一年后就消失了。同時(shí)，我們公司在場(chǎng)館建設(shè)中投入了42%的資金，納稅人只投入了一部分錢(qián)。如果公眾想長(zhǎng)時(shí)間享受到更好的場(chǎng)館服務(wù)，對(duì)收費(fèi)應(yīng)該是能理解的。
新京報(bào)：你的意思是說(shuō)公眾承擔(dān)這種費(fèi)用是理所當(dāng)然的？
張：對(duì)。我舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子，長(zhǎng)城為什么要收錢(qián)？(笑)
新京報(bào)：一些奧運(yùn)城市，如蒙特利爾，在奧運(yùn)會(huì)后，場(chǎng)館都向公眾免費(fèi)開(kāi)放了。
張：一些國(guó)外的奧運(yùn)場(chǎng)館在免費(fèi)開(kāi)放前，他們也試過(guò)經(jīng)營(yíng)，但后來(lái)發(fā)現(xiàn)，連保安的工資都掙不回來(lái)，所以干脆就免費(fèi)開(kāi)放。中國(guó)人口多，只要有很少一部分人愿意來(lái)鳥(niǎo)巢參觀，就能形成很大的人流量。
我相信奧運(yùn)會(huì)后5年內(nèi)，到故宮博物院參觀的游客肯定會(huì)來(lái)鳥(niǎo)巢看看。
新京報(bào)：你預(yù)計(jì)客流量會(huì)有多少？
張：2008年奧運(yùn)會(huì)后大概每天兩到三萬(wàn)人，每年以50萬(wàn)人遞減?，F(xiàn)在還無(wú)法估計(jì)門(mén)票收入占總收入的比例，但肯定不會(huì)太多。
責(zé)任編輯：CNMN
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